La avanzada inmobiliaria vuelve a encender alarmas en Villa Santa Rita

La creciente avanzada de emprendimientos inmobiliarios en distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires vuelve a encender las alarmas entre los vecinos, especialmente cuando se trata de edificios históricos con fuerte valor social y comunitario. En nuestra Comuna 11, la atención está puesta en el futuro de la cárcel de Villa Devoto y en el ex Hospital Israelita (Gaona y Terrada) en el barrio de Villa Santa Rita, recientemente adquirido por el Grupo IRSA.

Con respecto a éste último se trata de un inmueble con más de cien años de historia, que durante décadas cumplió con la atención de la salud de la comunidad y que hoy permanece en estado de abandono. La compra del predio por parte de uno de los grupos inmobiliarios más importantes del país generó una fuerte preocupación entre vecinos y organizaciones barriales, que temen que el edificio termine transformándose en un nuevo desarrollo residencial sin contemplar las necesidades reales del barrio.

El temor a perder un edificio emblemático del barrio

Los vecinos de Villa Santa Rita y de toda la Comuna 11 advierten que el predio del ex Hospital Israelita no es un terreno más dentro del entramado urbano porteño, del mismo modo que ocurre en la Comuna 11 con el histórico predio de la cárcel de Devoto. Su valor no se mide únicamente en metros cuadrados, sino en su historia, su identidad y el potencial que representa para el uso público. La posibilidad de que el predio sea reconvertido en un complejo de viviendas con locales comerciales despierta inquietud en una zona que ya sufre una alta densidad poblacional y una notoria falta de espacios verdes y servicios públicos.

Desde las organizaciones barriales señalan que, como viene ocurriendo en otros puntos de la Ciudad, la lógica del mercado inmobiliario suele imponerse por sobre el interés colectivo, dejando de lado proyectos que podrían beneficiar a miles de vecinos, como un centro de salud renovado, instituciones educativas o áreas verdes de acceso libre.

Organizaciones barriales en estado de alerta

Diversos colectivos vecinales de la Comuna 11 comenzaron a manifestarse y a difundir su preocupación ante el posible destino del ex hospital. Entre ellos se encuentran Vecinos Unidos Comuna N°11, Conciencia Urbana Comuna N°11, Una Plaza para Santa Rita y Vecinos del Barrio Nazca, quienes emitieron comunicados conjuntos alertando sobre el riesgo que corre un patrimonio histórico, cultural e identitario que consideran irrecuperable.

Las organizaciones recuerdan que, a lo largo de los años, se presentaron múltiples proyectos en la Legislatura porteña y en la Junta Comunal 11 con propuestas alternativas para el edificio, pero ninguno logró avanzar. Entre las iniciativas se destacaban la creación de una plaza pública, la construcción de una escuela secundaria con espacios verdes y la ampliación del Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC) N°34 de Villa del Parque.

Una historia marcada por el abandono y los conflictos judiciales

El ex Hospital Israelita atraviesa una situación compleja desde hace décadas. Tras su quiebra en 2003, un grupo de trabajadores conformó una cooperativa que continuó brindando atención médica en condiciones cada vez más limitadas. Sin embargo, en 2017 la Justicia ordenó el desalojo definitivo del edificio y la Legislatura de la Ciudad desafectó su uso público, allanando el camino para su venta.

En ese contexto judicial, el Grupo IRSA logró adquirir el predio mediante un proceso de “venta forzosa”, operación que fue confirmada oficialmente por la empresa a principios de noviembre, cuando informó a la Comisión Nacional de Valores una inversión cercana a los siete millones de dólares. En ese comunicado, la compañía expresó su intención de “refuncionalizar” el inmueble y “poner en valor un activo emblemático de la Ciudad”.

No obstante, pocas semanas después, el ex hospital ya figuraba dentro del portafolio de propiedades del grupo, destacando los 8.800 metros cuadrados del lote y los más de 17 mil metros cuadrados actualmente construidos, lo que alimentó las sospechas vecinales sobre un destino principalmente inmobiliario.

El reclamo: preservar la identidad y pensar en el bien común

Ante este escenario, los vecinos no solo reclaman ser escuchados, sino que exigen que cualquier proyecto futuro respete la estructura histórica del edificio y contemple el impacto urbano y social que tendrá en Villa Santa Rita. Entre los pedidos centrales se encuentra la preservación del conjunto edilicio, la protección de los árboles existentes y la maximización de los espacios verdes con suelo absorbente, en una zona cada vez más afectada por el avance del cemento.

Desde los espacios vecinales destacan que no se trata de oponerse al desarrollo, sino de discutir qué tipo de ciudad se quiere construir y quiénes se benefician de las decisiones urbanísticas. En barrios donde faltan escuelas, centros de salud y espacios públicos, la transformación de un predio histórico en un negocio privado aparece como una oportunidad perdida para fortalecer el tejido social.

Defensa del patrimonio y del derecho a la ciudad

El caso del ex Hospital Israelita vuelve a poner sobre la mesa un debate recurrente en Buenos Aires: el equilibrio entre el desarrollo inmobiliario y el derecho de los vecinos a conservar su patrimonio, su identidad y su calidad de vida. En la Comuna 11, la preocupación crece y la organización vecinal se mantiene en estado de alerta, con la convicción de que la participación ciudadana es clave para frenar decisiones que podrían ser irreversibles.

Desde este espacio, los vecinos y vecinas reciben un reconocimiento por su compromiso y su perseverancia en la defensa de los intereses colectivos. En una ciudad donde los barrios parecen perder derechos frente al avance de los grandes negocios inmobiliarios, la lucha por el ex Hospital Israelita se transforma en un símbolo de resistencia comunitaria y de defensa del patrimonio urbano para las futuras generaciones.