Los cines que que están listos desde marzo: por qué no abren las salas bajo la Plaza Houssay

Iba a abrir en abril de 2020 pero la pandemia lo impidió. La apertura pasó para marzo de este año pero ahora la traba son las instalaciones contra incendios. El complejo de cines de la Plaza Houssay, Cinépolis, tiene todo casi listo, pero resta esperar no se sabe cuánto tiempo más. La inversión para construirlo y equiparlo fue de 4 millones de dólares, y el contrato de alquiler, por 20 años.

Es que los planos de instalaciones fijas contra incendios (IFCI) aprobados no se habían hecho realidad en las obras, según informaron desde la Agencia Gubernamental de Control (AGC) de la Ciudad. Ese es el organismo encargado de dar la licencia para que el complejo de cines, de 2.000 metros cuadrados, pueda abrir en esa plaza de Recoleta.

La AGC indicó además que hizo dos inspecciones: en febrero de este año y a principios de este mes. En ambas, sostienen que constataron que no había ascensor, ni tampoco bocas de ataque ni hidrantes para apagar incendios. También resaltaron que, por Código Urbanístico, el Código de Edificación (ley 6.100) y la ley de habilitaciones 6.101, los espacios de más de mil metros cuadrados requieren un plano contra incendios registrado y aprobado.

La Dirección General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte informó a este diario que el plano de incendios fue presentado ante el área el 25 de julio del año pasado, y aprobado recién el 3 de marzo de este año. El plano de ventilación mecánica, en tanto, fue enviado el 23 de marzo y recibió el visto el 31 de ese mes.

Las obras para transformar Plaza Houssay, que incluyeron la construcción de un paseo abierto bajo nivel con locales de comida y este complejo de cines, estuvieron en manos de la empresa Lamp Investments SA. La compañía invirtió cerca de $ 77 millones. Arrancó a edificar en enero de 2018 y esperaba completar los trabajos en 18 meses, pero terminaron sufriendo importantes demoras en el espacio destinado al cine.

Este diario intentó contactarse con Lamp Investments S.A., pero no tuvo éxito. La empresa carece de sitio Web y teléfono. También fue dado de baja su perfil de LinkedIn, así como la información que aparecía en el de Victoria Dowling. Ella es quien figuraba en esa red laboral como gerente general de Lamp Investments. La información fue retirada, aunque puede accederse aún en la página de resultados de Google.

Según su acta de constitución, fue fundada por Mariano Martí y Martín Kocourek en agosto de 2016. La dirección que figura es Olleros 2945, la misma dirección donde funcionó una de las dos sedes del Estudio de Arquitectura 2AG, del actual titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano.

La mencionada Dowling, en tanto, fue de noviembre de 2016 a julio de 2017 coordinadora general en la Dirección General de Seguimiento de Gestión del entonces Ministerio de Desarrollo Urbano, y de julio de 2017 a diciembre de 2019 asumió el mismo puesto, pero en la Subsecretaría de Proyectos, área entonces comandada por García Resta. Según su propio LinkedIn, fue consultora externa del Paseo Houssay de diciembre de 2019 a diciembre del año pasado.

Tras dos inspecciones de la AGC y cinco reuniones, el profesional a cargo de la obra se comprometió a hacer las reformas que faltan y a ajustar el plano donde corresponda, indicaron fuentes de esa agencia. Una vez efectuados los cambios, la Agencia demora un promedio de seis días en ir a inspeccionar. Por ahora, no hay fecha estimada de apertura de las salas.

Cinépolis

Este diario también se contactó con representantes de Cinépolis, que optaron por no hacer declaraciones. La empresa mexicana tiene 870 cines en 17 países. El de la Plaza Houssay sería su décimo complejo en la Argentina y, además, el más pequeño.

En estos días sigue con la persiana levantada hasta la mitad. Está ubicado en el extremo izquierdo del Paseo Houssay, que fue inaugurado en julio de 2019 en la plaza del mismo nombre. Tiene cuatro salas, dos 2D y dos 3D. Si se camina hasta el final del complejo, se termina casi bajo la parroquia San Lucas. Y si se baja hasta la primera fila de asientos, se llega a una profundidad de nueve metros.

El complejo se construyó donde estaba parte de la cochera subterránea, que redujo su tamaño y actualmente también sirve para ingresar la mercadería al cine y los locales gastronómicos del paseo. Hubo que atender filtraciones y otras cuestiones propias de edificar bajo tierra.