Villa Devoto tiene los departamento que más se encarecieron en el último año

Según un informe de Navent Argentina, en el último año, los departamentos en los barrios de Villa Devoto, Villa Urquiza y Núñez aumentaron un 20%. Según este informe el metro cuadrado en Villa Devoto cuesta U$S2.500.

«Barrios como Núñez y Villa Urquiza están consolidados hace algunos años, pero continúan en proceso de crecimiento, sumando ofertas nuevas dirigidas a un público joven. Cuentan con diversos medios de transporte y amplia oferta comercial, pero mantienen aún un diferencial de precio respecto a barrios más establecidos como Belgrano o Palermo», explicó a Iprofesional Federico Barni, director ejecutivo de Navent.

El mismo estudio señala que un alquiler promedio en la CABA de un departamento dos ambientes ronda los $10.183. Por uno de tres ambientes se piden $14.256. En lo que va del año ya hubo una suba del 4%. En tanto, se acumula un aumento del 33% en los últimos 12 meses, según Navent.

Por su parte, la Dirección General de Estadística y Censos informó que en enero de este año se pedían U$S1.136 por metro cuadrado en Villa Devoto; U$S3.414, en Villa Urquiza; y U$S2.568, en Núñez. El estudio era para inmuebles de uno a cinco ambientes (usados y a estrenar).

El organismo público porteño divulgó también un estudio con alquileres promedio en cada barrio. Allí se afirma que en Villa Urquiza se pedían $7.399 por un monoambiente en enero de este año. En Villa Devoto el último dato que se tiene es de septiembre pasado. Se pedían $6.187. En Núñez el último dato es de agosto pasado, donde la mensualidad estaba en $7.246.

La inmobiliaria Properati estimó para este año: «Se espera una inflación de alrededor del 24%, una depreciación del tipo de cambio en línea con esa cifra, principalmente como resultado del giro en la estrategia del gabinete económico frente a la batalla contra la inflación, ahora con menores tasas, mayor actividad y un dólar depreciándose más rápidamente, y más recientemente, con la sequía».

«En consecuencia, el escenario base es de un tipo de cambio empatando a la inflación, por lo que se espera los alquileres medidos en moneda dura se encarezcan un poco durante este año, aumentando la rentabilidad en dólares algunos puntos. Por otra parte, Gabriel Gruber afirma que al esperarse este aumento de los alquileres por sobre la inflación, toman aún más relevancia los créditos hipotecarios en UVAs, que ya vienen ofreciendo primeras cuotas más bajas que los alquileres promedio», concluyó la inmobiliaria.