Villa Devoto entre los barrios que más se construye

Villa Devoto, un barrio de casas bajas

Dentro de un panorama general en el que los permisos de construcción escasean, hay algunos barrios de la ciudad que todavía logran captar el interés de los desarrolladores. En ese sentido, Villa Urquiza, Palermo, Villa Devoto, Caballito y, en menor medida, Belgrano son las zonas de la Capital Federal en donde se sigue viendo cierta actividad.En el último año, tanto Urquiza como Caballito han logrado cerca de treinta permisos cada uno para iniciar nuevos desarrollos . Por su parte, Palermo obtuvo 25 y Villa Devoto unos veinte. Si bien son números para no despreciar por estos días, también es cierto que se está muy lejos de los 160 anuales que obtenían algunos de estos barrios en 2006, en pleno auge constructor.

Según explican en el portal especializado Properati, a pesar de las oscilaciones, la construcción de nuevos emprendimientos inmobiliarios en la ciudad de Buenos Aires fue muy activa en los últimos años, lo que hizo aumentar considerablemente la oferta de unidades a estrenar.

Los años 2013 y 2014 fueron los períodos con menor cantidad de permisos de obras solicitados para construcciones multiviviendas desde 2002 en la Ciudad de Buenos Aires. Durante todo el período se construyeron más de 10.000 edificios y, luego de 10 años en donde oscilaron entre 600 y 1400 obras nuevas, en 2013 bajaron a 312.

En 2014 repuntaron a 367, superando con creces los de 2002, pero muy por debajo de la media de la década anterior: el promedio entre 2003 y 2012 fue de 957 permisos anuales, según se desprende del informe elaborado por Properati en base a la información estadística del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Al comparar estos datos con las escrituras de compra-venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires, se observa que los permisos de construcción tienen una tendencia similar a ellas, pero parecen ser más volátiles: crecimiento los primeros años y caída en 2006 en lugar de 2008, repunte en 2011 y nueva baja.

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