“El Jardín de la Ciudad” en transformación: Villa Devoto lidera la oferta de casas en venta

Villa Devoto aparece como el barrio de la Ciudad de Buenos Aires con mayor cantidad de casas publicadas en venta, según un relevamiento realizado sobre los avisos de viviendas disponibles en Mercado Libre. El dato vuelve a poner la mirada sobre uno de los rasgos que históricamente distinguieron al barrio: sus casas bajas, jardines y calles residenciales.

El relevamiento contabilizó 74.034 viviendas publicadas en venta en toda la Ciudad, entre casas, departamentos y PH. De ese total, 4.410 corresponden a casas, apenas el 6%. Villa Devoto integra el grupo de barrios del oeste porteño donde este tipo de vivienda todavía tiene una presencia importante.

El valor de las casas bajas para el barrio

La cantidad de propiedades en venta también abre una discusión que atraviesa desde hace años a Villa Devoto: qué ocurre con esas casas una vez que cambian de dueño. En numerosas oportunidades, antiguas viviendas son reemplazadas por nuevas construcciones, especialmente edificios, modificando el paisaje de las cuadras.

Para los vecinos, la preocupación no se limita a la fachada de una propiedad. El reemplazo de casas por edificios puede significar la pérdida de espacios verdes, la reducción de los pulmones de manzana, menos ingreso de luz natural y cambios en la privacidad de las viviendas linderas.

Un barrio que todavía conserva su perfil residencial

El relevamiento muestra que las casas siguen teniendo un peso considerable en distintos barrios del oeste y sur de la Ciudad. Villa Pueyrredón, Villa Lugano, Mataderos, Liniers y Floresta también aparecen entre los sectores donde esta clase de vivienda representa una proporción significativa de la oferta.

Sin embargo, la situación de Villa Devoto tiene una particularidad: la gran cantidad de casas que salen al mercado también representa un punto de atención para quienes buscan preservar el perfil tradicional del barrio.

La identidad de Villa Devoto

Durante décadas, Villa Devoto fue reconocida por sus viviendas bajas, sus árboles y sus espacios verdes, una característica que le valió el tradicional apodo de “El Jardín de la Ciudad”.

El crecimiento inmobiliario plantea un desafío para esa identidad. Cada casa que se vende puede continuar como vivienda familiar, convertirse en PH o dar lugar a un nuevo emprendimiento. El relevamiento de Mercado Libre refleja la oferta existente pero no permite determinar cuál será el destino final de esas propiedades.

Lo que sí muestra el dato es que una parte importante del patrimonio cotidiano del barrio se encuentra actualmente en el mercado. Para los vecinos, el debate pasa por cómo acompañar el crecimiento de Villa Devoto sin perder aquello que durante generaciones hizo reconocible a este sector de la Comuna 11.