El patrimonio se defiende: fallo judicial frena obra en Villa del Parque

Una vez más, la organización vecinal demostró su fuerza. Gracias a la acción conjunta de vecinos, organizaciones patrimoniales y el recurso judicial, se logró frenar la inminente demolición de la casa ubicada en Campana 3406, esquina José Pedro Varela.

En un nuevo episodio que evidencia el creciente conflicto entre los desarrollos inmobiliarios y la defensa del patrimonio histórico urbano, la Justicia de la Ciudad de Buenos Aires dictó una medida cautelar que suspende la demolición de una propiedad de valor histórico ubicada en Villa del Parque. Se trata de un chalet situado en Campana 3406, que había sido desafectado de su protección patrimonial mediante una resolución oficial, a pesar de haber estado durante años incluido en el Catálogo de Inmuebles Patrimoniales de la Ciudad con nivel de protección cautelar.

La medida judicial fue resultado de la movilización organizada por el colectivo Conciencia Urbana Comuna 11, junto con la asociación Basta de Demoler y numerosos vecinos autoconvocados del barrio. El abogado Jonatan Baldiviezo, presidente del Observatorio del Derecho a la Ciudad, fue quien presentó la acción de amparo colectivo que desencadenó el fallo favorable.

El abrazo simbólico que impulsó el freno a la demolición

El pasado 5 de junio, un buen número de personas se reunieron frente al inmueble, en lo que fue un abrazo simbólico y un acto público de visibilización ante el inminente inicio de las obras. La propiedad, cercada por vallas metálicas y con permisos en regla para su demolición, estaba a punto de ser reemplazada por un edificio de ocho pisos, en una zona donde vecinos denuncian una saturación de nuevas construcciones que alteran la vida y la identidad barrial.

A partir de allí, Baldiviezo elaboró una presentación judicial que fue ingresada el 11 de junio ante la justicia porteña. En la acción de amparo, solicitó la nulidad de la resolución administrativa que permitió la desafectación del inmueble y la suspensión inmediata de cualquier permiso de obra.

Un fallo judicial que pone límites al avance inmobiliario

La respuesta de la justicia y el Ministerio Público Fiscal se pronunciaron a favor de la competencia del tribunal, se dictó una medida precautelar que ordenó la inmediata clausura y suspensión de la obra. Además, se instruyó la publicación de la medida en el Boletín Oficial y su notificación a la Comuna 11, habilitando también la intervención de cualquier ciudadano que se considere afectado o con interés en el resultado del proceso.

Este fallo representa un precedente importante en la defensa del patrimonio porteño. Los fundamentos del amparo presentado señalan graves irregularidades en el proceso de desprotección patrimonial, en particular, la falta de participación ciudadana previa, lo que infringe la Constitución de la Ciudad, el Plan Urbano Ambiental y los compromisos asumidos por Argentina en el marco del Acuerdo de Escazú, que garantiza el derecho a la participación pública en temas ambientales y urbanísticos.

Una casona que había sido protegida por años

El inmueble en cuestión estaba amparado desde hacía años por una protección patrimonial provisoria con nivel cautelar, lo que implicaba la prohibición de su demolición total. Esta protección, inicialmente otorgada bajo el anterior Código de Planeamiento Urbano, fue mantenida en el actual Código Urbanístico. Sin embargo, el 4 de abril de 2023, la Subsecretaría de Gestión Urbana del GCBA, a través de la Resolución N° 66/SSGU/23, resolvió hacer lugar al pedido de desafectación presentado por la desarrolladora Distrito DVT Real Estate SA, representada por su apoderada legal.

Según denunció el Observatorio del Derecho a la Ciudad, el Gobierno porteño habría favorecido intencionalmente la pérdida del valor patrimonial del inmueble para permitir el desarrollo de un emprendimiento de mayor volumen, desoyendo las recomendaciones patrimoniales y obviando mecanismos de participación pública.

Triunfo vecinal en defensa del patrimonio de Villa del Parque

La resolución fue recibida con alegría por las y los vecinos que, desde hace años, militan activamente en defensa del patrimonio urbano y arquitectónico de la Comuna 11. Para muchos de ellos, el fallo no solo representa la preservación de una casona icónica del barrio, sino también una victoria simbólica frente al avance de políticas públicas que, denuncian, priorizan los intereses inmobiliarios por sobre la identidad barrial y el interés colectivo.

La casona de Campana y Varela es una de las muchas construcciones de alto valor histórico y simbólico que conforman el paisaje tradicional de Villa del Parque, y que se encuentran hoy en riesgo por el auge de torres y edificios de gran altura que modifican el entramado urbano.

Desde Conciencia Urbana Comuna 11 y Basta de Demoler remarcaron la importancia de la acción colectiva y destacaron el compromiso de cientos de vecinos que, sin recursos materiales ni apoyos partidarios, logran frenar decisiones que consideran lesivas para el barrio.

El proceso está abierto a la participación de otros ciudadanos u organizaciones interesadas, y se espera que en las próximas semanas se presenten nuevos planteos.

Mientras tanto, el chalet de Campana 3406 permanece en pie con su historia y como símbolo de que la lucha vecinal puede marcar la diferencia cuando se ejerce con compromiso, organización y respaldo jurídico.