Tras informe inmobiliario, Villa Devoto sigue el debate por su identidad

En los últimos días, una nota de Ámbito Financiero que celebraba el “auge inmobiliario” de Villa Devoto volvió a encender el debate entre los vecinos del barrio. Lo que el artículo describía como “evolución del mercado” ha significado, en la práctica, la demolición de casas bajas con árboledas centenarias y su reemplazo por torres de gusto cuestionable, un fenómeno alimentado por el cambio del Código Urbano (CUr) introducido en 2018 durante la gestión de Horacio Rodríguez Larreta.

Destrucción de la identidad residencial

Antiguos propietarios relatan con pesar cómo en manzanas enteras desaparecen “pulmones verdes” que antes garantizaban luz natural y espacio comunitario. “Donde había un jardín con jacarandás y veredas amplias, ahora levantan un monolito de cemento que tapa el sol”, describe una vecina. Estos emprendimientos de vivienda multifamiliar exigen menos metros de retiro y permiten mayores alturas, transformando el paisaje urbano en un mosaico de fachadas uniformes.

Paralelamente, el lanzamiento del “Distrito del Vino” —un corredor gastronómico alrededor de la plaza Arenales— despertó nuevas quejas. Lo que nació como un área de bodegones y vinotecas se ha convertido en un punto de aglomeración diaria que ciento de visitantes transitan con música a alto volumen y mesas en la vía pública. “La calma matinal de los sábados quedó atrás; hoy hay autos ocupando plazas de cocheras y mesas hasta la madrugada”, señala un habitante de la zona.

Frente a esta ola de construcciones y aperturas de locales, organizaciones vecinales y agrupaciones barriales exigen nuevas restricciones de altura, la creación de zona de preservación histórica y la revisión de los usos de suelo comerciales. Entre las principales demandas figuran:

• Límites de altura en manzanas clasificadas como residenciales de baja densidad.
  
• Obligatoriedad de Mantener arboledas existentes y reponer ejemplares.
  
• Control de licencias para negocios gastronómicos.
  
• Protección patrimonial de casas emblemáticas antes de autorizar demolición.
  

Para muchos vecinos, el desafío no es frenar todo crecimiento, sino armonizar el respeto por la identidad de Villa Devoto con desarrollos que aporten calidad de vida. Proponen, por ejemplo, incentivos para la refacción de casas antiguas.

Solo así, advierten, “se podrá evitar que el barrio pierda para siempre su carácter de ‘Jardín de Buenos Aires’ y recupere la armonía entre construcciones nuevas y el verde que lo hizo famoso”.