Vecinos se movilizaron hasta la Legislatura para proteger la identidad de Villa del Parque ante la construcción desenfrenada

En una reunión celebrada el pasado lunes en la Comisión de Presupuesto de la Legislatura porteña, se presentó un proyecto impulsado por el jefe de gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, que busca reducir los impuestos a la construcción. Sin embargo, los vecinos y vecinas de los barrios de Villa del Parque, Villa Devoto, villa Santa Rita y Chacarita se trasladaron hasta la Legislatura y expresaron su preocupación por el constante asedio de las empresas constructoras e inmobiliarias, que parecen utilizar esta medida para aumentar su rentabilidad a expensas de la calidad de vida de los residentes.

El principal punto de preocupación radica en la habilitación de un mayor volumen constructivo, lo que ha generado una densificación urbana brutal en Villa del Parque y otros barrios como Villa Devoto, Villa Ortúzar, Bajo Belgrano, Barrio River, Núñez, Colegiales, Chacarita, Villa Urquiza y Palermo. La desaparición de las viviendas unifamiliares representa un cambio que está afectando la estructura urbana y la identidad de estos barrios.

Los vecinos afirman que no se respeta su «derecho de preexistencia como propietarios», ya que eligieron vivir en un lugar considerando aspectos como aire, luz, sol y condiciones ambientales y de servicios. Ahora, se ven privados de todos estos aspectos fundamentales. Numerosos casos ilustran la situación en Villa del Parque, donde casas tradicionales y de baja altura quedan rodeadas por nuevos edificios que restringen la entrada de sol y aire, lo que resulta en una renovación urbana constante que arrasa con el tejido residencial característico de la zona.

Para dimensionar el impacto en números, el colectivo «Conciencia Urbana Comuna 11» realizó un relevamiento en Villa del Parque, identificando más de 350 propiedades en venta como terrenos y 118 obras en construcción en un polígono delimitado por las calles Joaquín V. González, Alvarez Jonte, Francisco Beiró y Avenida San Martín. Estos datos, recopilados hasta febrero, evidencian la magnitud del fenómeno y la urgencia de tomar medidas para proteger la identidad del barrio.

Con el objetivo de preservar las características identitarias y mejorar la calidad de vida de los habitantes, el colectivo vecinal presentó un proyecto de Ley el 16 de marzo (Expediente número 0768-P 2023). En dicho proyecto, se solicita la readecuación de varios aspectos de la normativa urbanística vigente en sectores representativos de Villa del Parque. Entre las propuestas se encuentran la limitación de la ocupación del suelo edificable, la preservación de los pulmones de manzana, el aumento de la catalogación de inmuebles con valor arquitectónico o cultural, la implementación de mecanismos de consulta y participación vecinal, y la restricción de las expansiones comerciales en espacios públicos.

El movimiento vecinal no se detiene y han llevado a cabo diversas acciones para visibilizar la situación y promover la conciencia sobre los efectos de la construcción desenfrenada en sus comunidades.

En Villa del Parque, se han organizado charlas informativas, como la llevada a cabo el sábado pasado a cargo del abogado Jonatan Baldiviezo, del Observatorio del Derecho a la Ciudad. Además, los vecinos continúan recolectando firmas en la plataforma Change.org bajo la petición «Basta de demoler Villa del Parque», con el objetivo de manifestar su rechazo a los cambios que están transformando su barrio.

Los vecinos y vecinas organizados han logrado avances en la lucha por proteger sus barrios. En Bajo Belgrano, Lomas de Núñez y River, se han aprobado modificaciones al Código Urbanístico de 2018 gracias a la labor conjunta de las organizaciones vecinales. Además de Villa del Parque y Palermo, otros barrios también han presentado sus proyectos para proteger su identidad y calidad de vida, como Chacarita.

La legisladora opositora Claudia Neira, del Frente de Todos, ha tomado en consideración varios de los proyectos de ley presentados por las organizaciones vecinales. Junto a su equipo de asesores, se ha comprometido a seguir los pasos necesarios para presentar formalmente estas propuestas en la Legislatura, con el fin de dar voz a las demandas de los vecinos y velar por el desarrollo sostenible de los barrios.

En relación al Distrito del Vino, también se plantea la necesidad de establecer restricciones. Actualmente, se propone restringir su ubicación exclusivamente a las avenidas Beiró y San Martín, en lugar de permitirlo en todas las calles interiores del barrio como ocurre en la actualidad. Esta medida busca preservar el carácter y la identidad de Villa del Parque, evitando la expansión descontrolada de actividades comerciales en el espacio público.