Vecinos se congregan en el Club Ciencia y Labor para informarse sobre los impactos del Código Urbanístico

El próximo sábado 3 de junio, a las 17 hs, en el Club Ciencia y Labor (César Diaz 2453), Jonatan Baldivieso, abogado especializado en Derechos Humanos y cuestiones ambientales y urbanas, informará a los vecinos sobre las consecuencias del Código Urbanístico (2018) en nuestros barrios. Se abordarán temas como la construcción descontrolada y especulativa, que están afectando negativamente nuestra calidad de vida, como que con el nuevo Código Urbanístico se permite en cada manzana ocupar hasta el 89% de la superficie total, con lo que prácticamente desaparecerían los pulmones de manzana.

Que se impusieron alturas fijas que cambian dependiendo de los barrios. En consecuencia, los barrios como Villa del Parque o Villa Devoto, que históricamente tuvieron casas bajas son los más afectados.

También, cuando algunos de los edificios linderos supera la altura máxima fijada para la parcela a edificar, se permite igualarla. En algunos barrios se pasó de una altura de de 10,50 metros(1 piso retirado) a 31,20 metros (2 pisos retirados).

Otro tema a desarrollar es el de la «Plusvalía urbana», en el cual se estableció un impuesto a las parcelas que obtuvieron una ganancia por cambios normativos, o sea, si se quiere construir más se puede, pero se debe pagar al Gobierno de la Ciudad.

Y hay más… ahora se permite construir sobre la línea municipal. Antes había una obligación de retirarse 3 metros desde la línea del frente.

Todos los barrios de la Comuna 11 (Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Santa Rita, Villa General Mitre) tienen conflictos por obras y demoliciones sin control.

Demuelen patrimonios históricos que son propiedades protegidas pisoteando cualquier normativa.

Se están talando árboles en terrenos privados y arboleda pública.

El avance  de los edificios genera un fuerte impacto ambiental, disminuyendo la calidad del aire que respiramos y generando mayor contaminación visual y sonora.

Ante estas situaciones, es fundamental que los vecinos tomen conciencia de la transformación en sus barrios y hagan escuchar sus reclamos ante los organismos correspondientes. La defensa de la identidad barrial y el derecho de preexistencia de los propietarios son aspectos claves que se deben tener en cuenta.

En respuesta a las modificaciones del Código Urbanístico, los vecinos y vecinas de Villa del Parque y otros barrios como Chacarita, Saavedra, Nuñez, Villa Crespo han iniciado campañas para detener las demoliciones y cambios desmesurados en la constructividad. La campaña «Basta de demoler Villa del Parque» liderada por la organización «Conciencia Urbana Comuna 11» ha recolectado firmas para solicitar la suspensión de los efectos del Código Urbanístico.

Es necesario que los vecinos se unan y exijan regulaciones y cambios que protejan la identidad y el bienestar de los barrios. El involucramiento de nlos vecinos y la presión hacia los organismos correspondientes son fundamentales para lograr un desarrollo urbano sostenible y respetuoso con el entorno.

Cabe destacar que el día 16/03/2023 se presentó un proyecto de ley en la legislatura porteña para abordar estos problemas, aunque aún está pendiente de ser tratado.